1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-7.8%
市川市
24.7万円/㎡
前年比-42.0%
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クレール本八幡
千葉県市川市八幡二丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,013万円
61.2万円/㎡
2,703
3,576
4,449
5,322
AI査定結果
推定相場価格
4,013万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,449万円
54.5万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
クレール本八幡
3,470万円（52.9万円/㎡）/ 4階 / 65.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,470万円 | 52.9万円 | 4階 | 65.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/24 | 3,480万円 | 53.1万円 | 4階 | 65.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/25 | 3,490万円 | 53.2万円 | 4階 | 65.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/12 | 3,780万円 | 57.6万円 | 4階 | 65.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/17 | 3,980万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.59㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/01/15 | 3,980万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.59㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | クレール本八幡 市川市八幡二丁目 | 本八幡駅2分 | 3,470万円 | 52.9万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/23 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,790万円 | 60.1万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%下落、市川市では42%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は市川市の平均と比較して114.2%割高です。